Особенности проведения инженерно-геологических и геодезических изысканий при индивидуальном строительстве

 

Инженерные изыскания – обязательный этап исследовательских работ, который предшествует проектированию и проведению строительных работ под индивидуальное строительство. Они дают возможность изучить рельеф, правильно отметить в проектной документации подведенные коммуникации и имеющиеся строения. На основе результатов изысканий составляются прогнозы о возможных изменениях рельефа, даются рекомендации для последующего строительства коттеджа, дачи и обустройства территории.

Необходимость проведения инженерно-геологических изысканий

Инженерно-геологические изыскания заказывают и при строительстве коттеджей, и при возведении небольших одноэтажных домов и дач. Исследование особенностей грунта на земельном участке дает возможность определить, какой тип фундамента уместен к данному проекту дома. Ошибки в подборе типа фундамента приводят к деформации фундамента, стен, перекрытий, крыши, просадке дома, возникновению трещин в стенах, перекосу дверных и оконных проемов. Инженерно-геологические исследования позволяют избежать исправления ошибок, полученных в результате неправильно заложенного фундамента.

Изучение расположения грунтовых вод дает возможность избежать проблем при строительстве цокольного этажа, бассейна, подземного гаража и подвальных помещений в частном доме. Геологические исследования помогут подобрать нужный тип фундамента и определиться с целесообразностью такого строительства. Не на всех типах грунтов уместны подземные помещения большой площади. По результатам изысканий может принято решение: - на твердых и пластичных грунтах – возвести столбчатый либо ленточный фундамент;

·         грунты с наличием известняков, большого количества гранита и скальных пород делают экономически нецелесообразным строительство крупных подземных помещений;

·         на текучих грунтах уместен плиточный фундамент;

·         песчаные грунты с крупными и мелкими фракциями, пылевато-водонасыщенные и торфяные требуют детального изучения, они являются наиболее проблематичными для успешного строительства.

При большом количестве скальных пород в грунтах строительство подземного гаража или подвала в доме может оказаться достаточно затратным. Для сооружения котлована под подземные строения часто используют подрывные работы, поэтому фундаменты с небольшим заглублением здесь экономически оправданы. Если на торфяниках до закладки фундамента отказаться от строительства загородного дома невозможно, понадобится выторфовка. На территории убирается слой торфа до полноценного грунта, очищенное место засыпается песком, что позволит установить свайный фундамент.

Сезонное изменение уровня грунтовых вод напрямую влияет на планирование хода строительства. Весной и осенью воды поднимаются на максимальный уровень. Знание особенностей протекания грунтовых вод позволяет сэкономить на некоторых этапах строительства.

Порядок проведения инженерно-геологических изысканий регламентирован требованиями СНиП, сводом правил по инженерно-геологическим изысканиям и прочими нормативно-правовыми документами, в том числе для проведения работ в сложных условиях.

Под сложными условиями понимают работы:

·         в зоне сейсмической активности;

·         на территориях со склоновыми процессами;

·         при наличии карст, подтоплений, набухания или просадки грунта;

·         в районах с особыми условиями.

Геологические изыскания проводят на этапе проектирования частного дома. В период строительства они необходимы лишь при длительном простаивании недостроенного коттеджа либо при большом промежутке времени после проведения исследований и началом возведения дома. Изначально необходимо получить разрешение на выполнение исследований, далее проводится изучение результатов исследования, проводимых ранее на данной территории, включая аэрофотоматериалы прошлых лет.

Для уточнения геологических данных выполняют рекогносцировку. Данное исследование позволяет выявить места выхода подземных вод и горных пород на поверхность, изменения рельефа, уточнить тип геоморфологических элементов, уточнить соответствие имеющихся архивных данных текущему состоянию земельного участка. По результатам изучения данной документации при наличии достаточных данных составляется обоснование целесообразности строительства частного дома на данной территории, составляется схематическая карта условий местности и техническое задание для дальнейшего проведения изысканий.

Совместно с владельцем участка проводится осмотр земельного участка для выявления пути заезда на территорию буровой техники для проведения полевых работ. В зависимости от размеров территории проводится бурение 3-6 вертикальных либо слегка наклонных скважин глубиной до 10 м для изучения структуры грунта и отбора материала для опытных работ. Сейсморазведку необходимы при подозрении на наличие карстовых пустот для обнаружения границ их локализации и глубины местонахождения. Геологические изыскания выполняют совместно с другими видами исследований. Они являются основанием для составления вариантов проектирования и рекомендаций по ведению строительных работ.

Данный тип исследований проводят в комплексе с геологическими изысканиями. Он необходим при подведении газа, воды и прочих коммуникаций к земельному участку, планировке расположения строений и составлении проекта по ландшафтному дизайну. Во время исследования выясняется соответствие фактической площади участка указанным в плане размерам. Составляется геодезическая сеть, которая представляет собой систему координат с нанесенными на нее высотными точками. Она является основой для проведения исследования. Территория привязывается к базовым точкам геодезической сети, проводится топографическая съемка территории. Подбор методов исследования зависит от особенностей данного участка и строительных задач. Вычисления проводятся с высокой точностью по методу двойного контроля.

Результаты исследования позволяют вынести в натуру размерные параметры участка и будущего коттеджа либо дачи, нанести высотные отметки, выполнить разбивку осей. Результаты изысканий являются основой для подбора оптимального расположения дома и прочих строений на данной территории. Земельный участок размечается соответствующими знаками, что необходимо для правильного расположения объектов в соответствии с проектом. На основе изысканий владелец земли может запланировать место для выращивания сельскохозяйственных растений и закладки сада, сооружения искусственных водоемов и прочих объектов, для оформления и благоустройства территории.

 

Особенности исследования участка для составления проекта ландшафтного дизайна

Инженерно-геодезические изыскания и геологические исследования являются основой для корректного составления проекта ландшафтного дизайна. Топографическая съемка выполняется укрупненным масштабом в пределах от 1:200 до 1:50 в зависимости от особенностей рельефа. Подеревная съемка необходима для планирования закладки клумб, деревьев и кустарников. Дополнительно может осуществляться поэтажная либо фасадная съемка имеющихся строений. Последовательность работ рассчитывается в техническом задании к испытаниям.

По результатам испытаний создается подробный четкий план территории с нанесением всех особенностей участка до мельчайших подробностей. Все геодезические вычисления проводятся инструментальными методами, объекты отображаются на плане с использованием специализированного программного обеспечения. На основании плана дизайнер может спланировать оптимальное расположение насаждений, дорожек, искусственных водоемов и малых архитектурных форм.

Без геодезических и геологических исследований невозможно составить качественный проект с учетом всех особенностей участка. Территория часто имеет нестандартную форму, градации по высоте, неравномерные уклоны и изгибы. Без учета этих особенностей рельефа составленный проект не будет соответствовать действительности и ожиданиям, воплотится с искажениями и повлечет необоснованные затраты на внесение изменений.